La Administración Municipal, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, invita a todos los residentes a informarse sobre los requisitos necesarios para realizar construcciones y renovaciones en propiedades privadas durante este período en el que muchos ciudadanos destinan parte de su aguinaldo para mejorar sus hogares.

La autoconstrucción y la remodelación son prácticas habituales; algunos propietarios desean agregar niveles a sus viviendas o simplemente renovar ciertas áreas. Sin embargo, es esencial conocer que, para llevar a cabo dichas acciones, es necesario cumplir con una serie de requisitos y procedimientos a fin de evitar posibles sanciones.

Las multas pueden variar desde 10 hasta 10,000 Unidades de Medida y Actualización (UMAS) ($103.74 por UMA), según lo establecido en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

Tramite construcción menor a 60 metros cuadrados:

• Constancia de alineamiento y número oficial (una copia).

• Plano Catastral (original y dos copias).

• Acreditación de la Propiedad (una copia).

• Copia de pago de la J.M.A.S reciente.

• Licencia de Uso de Suelo. (Comercial).

• Carta responsiva técnica de un Director Responsable de Obra (D.R.O), vigente en dirección.

• Sellos de planos por la J.M.A.S en caso de construcción nueva.

• Sello de perito especializado en materia de instalaciones de aprovechamiento de gas.

Ampliación menor y Trámite de bardas:

• Plano Catastral.

• Copia de Escrituras.

Trámite de bardas mayor a 2.5 metros:

• Plano Catastral con detalle estructural.

• Copia de Escrituras.

• Carta responsiva técnica de un Director Responsable de Obra, vigente en dirección.

• Memoria de Calculo.

Tramite construcción mayor a 60 metros cuadrados:

• Constancia de alineamiento y número oficial (una copia).

• Licencia de Uso de Suelo, en caso comercial, industrial, departamental u otros.

• Plano catastral de finca a construir actualizado, indicando clave catastral.

• Acreditación de la Propiedad (una copia).

• Copia de pago de la J.M.A.S reciente.

• Memoria de cálculo estructural y estudio de mecánica de suelo, firmado por el D.R.O.

• Plano arquitectónico constructivo en forma 90×60 centímetros, original y copia. (consulta las especificaciones).

• Carta de responsiva táctica de un D.R.O.

• Autorizaciones especiales.

• Autorización de Protección Civil.

• En caso de gasolinera deberá presentar autorización por ASEA.

Remodelación Habitacional:

• Plano catastral.

• Copia de escrituras.

Remodelación Comercial:

Plano catastral.

Copia de escrituras.

Uso de suelo.

Para obtener más información, se pueden visitar las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología ubicadas en la calle Camino a la Presa Chuviscar, número 1108, colonia Campesina Nueva, en un horario de 8:00 am a 2:00 pm. También es posible comunicarse al teléfono 072, extensión 6044.