El ajuste no representa un incremento en el impuesto Predial, sino una actualización técnica de la base gravable.

📅 H. Ciudad de Chihuahua, Chih., a 22 de octubre de 2025

En sesión ordinaria de Cabildo, las y los regidores del Ayuntamiento de Chihuahua aprobaron el anteproyecto de actualización de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2026, en cumplimiento con la Ley de Catastro y el Código Municipal para el Estado de Chihuahua.

El alcalde Marco Bonilla explicó que esta actualización no representa un aumento en el impuesto Predial, ya que se trata únicamente de una actualización a la base gravable, es decir, al valor de la propiedad, que impacta únicamente en el pago por traslación de dominio (cuando se realiza una compra-venta de inmueble).

“El compromiso de esta administración es claro: no aumentar el Predial más allá de la inflación anual”, reiteró el edil capitalino.

La Comisión de Hacienda y Planeación determinó una actualización segmentada de los valores de la siguiente manera:

🏠 Popular y Económico: 4.5%

🏡 Medio y Bueno: 8%

🏙️ Lujo y Superlujo: 8.5%

Esta determinación se sustentó en análisis de indicadores económicos y técnicos, como el índice inflacionario, estudios de mercado, plusvalía habitacional y variables sociales.

La propuesta aprobada cuenta con respaldo jurídico de la Ley de Catastro del Estado de Chihuahua, que permite la actualización de valores mediante metodologías técnicas que reflejan las condiciones reales del mercado. Además, fue elaborada con la participación de ocho colegios de peritos valuadores y catastrales, garantizando certeza jurídica y transparencia en el proceso.

Con esta medida, el Gobierno Municipal de Chihuahua avanza en el reconocimiento del valor real de los bienes inmuebles y en su adecuado registro catastral, cumpliendo con el mandato legal de mantener los valores catastrales equiparados a los comerciales, lo que fortalece la equidad tributaria y la confianza ciudadana.